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        主演:
        葉薩孤、陶季連、呂黑肱、袁左人、陶子人、孫陶丘、閻吉白
        地區:
        大陸
        導演:
        尹薄野 
        語言:
        國語對白 中文字幕
        時間:
        2021-10-11 17:30:21
        年份:
        2021
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        加拿大“次貸危機”謠言 嚇壞華裔朋友圈的相關電影

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        加拿大“次貸危機”謠言 嚇壞華裔朋友圈

          “要‘次貸危機’了”!、“有房不跑等著套牢”……自4月下旬起,這種聳人聽聞的段子在微信等加拿大華裔“朋友圈”不脛而走,至5月底愈演愈烈,讓本來就被此前加拿大聯邦暨幾個省政府陸續推出的一些房地產調控政策弄得心情忐忑的華裔“愛房族”不免心驚肉跳。

          這些“朋友圈段子”寫得可是有鼻子有眼,且不斷改版,越改越“精美”,論點論據論證一應俱全不說,更嚇人的是特別長。照最新版“段子”繪聲繪色的說法,4月中旬起在安大略省爆發的“Home Capi-tal危機”,加上5月下旬穆迪(Moody)評級機構相繼以“債務水準高”、“房價非理性上漲”為由,陸續調降了加拿大六大商業銀行中皇家銀行(RBC,排名“六大”第一)、帝國商業銀行(CIBC,排名“六大”第五)等的信用評級,讓“次貸危機”說顯得更加聳人聽聞。

          盡管許多理性分析都指出,加拿大房地產、尤其大溫哥華和大多倫多兩大熱點地區房地產價格的持續“高燒”,成因是復雜的、多元化的,一味指責“中國人”和“中國錢”炒熱房價,既無根據也不負責任。但毋庸諱言,華裔相較于其他族裔,對買房置業的熱情可謂無以復加。正所謂關心則亂,不管所謂“購房的中國面孔”究竟是加拿大華裔、具有永久居留身份的華僑,還是“到此一游、順便買樓”的普通中國有錢人,對加拿大房地產市場的任何風吹草動,都不免格外在意――― 而這也恰是“次貸危機”的“段子”惟獨在華裔“朋友圈”傳得特別歡,甚至驚動中國國內“父老鄉親”的奧秘所在。

          加拿大到底有沒有“次貸危機”?沒有。而“Home Capital危機”倒是千真萬確的。

          Home Capital是加拿大最大的非銀行類房屋貸款供應商。自今年4月19日起,加拿大安大略省證券委員會(OSC)指責(Home Capi-tal)及其高官誤導投資者使其在不了解條件情況下申請住房貸款。該消息傳出后引發該公司股票價格暴跌,自4月19日至5月中旬,股價累計下跌62%,并進而引發銀行、抵押貸款公司等周邊股票的連鎖反應,如同期C IBC股價累計下跌2.6%,抵押貸款公司Equity GroupInc更累計跌了25%,加拿大最有影響的全國性報紙《環球郵報》稱,“這表明恐慌在蔓延”。

          當年曾因做空“兩房”一舉成名的華爾街大空頭科爾蒂斯(Marc Cohodes)在日前公布的一份材料中更指出,加拿大由低收入家庭申請的房貸比重已增至18%,兩年來漲了38%,其中溫哥華同期增長25%至39%,多倫多同期增長53%至49%,“這就是風險和泡沫”。照“段子”的解讀,這種情況和2008年美國肇源、加拿大僥幸躲過的“次貸”危機如出一轍:窮人拿到高杠桿的房貸,迅速堆積起風險和泡沫,然后便是泡沫破裂和風險肆虐了。

          然而加拿大此次的情況真的和08年美國“次貸”具有可比性么?

          加拿大廣播公司(CBC)引述專家分析指出,加拿大房屋貸款相對保守謹慎,2008年后更加強了風險防范,取消了零首付貸款,“次貸”基本上不存在。Home Capital這次“中招”,實際上是聯邦、省兩級政府采取措施控制溫哥華、多倫多等地區一路高企房價,收緊對房貸機構管理引發的連鎖反應,市場機構投資者擔心這種措施會對房貸機構不利,因此長線看空,加上加拿大房價連漲10年,房主、潛在買家和從房地產中獲利的公司都懷疑能否持久,OSC的行動只是點燃了導火索。

          分析家們進而指出,此次“Home Capital危機”之所以十分兇悍,和短線機構、甚至主力借機放大消息面反復炒作有關。他們表示,短線有許多做空機構利用對Home Capital不利的消息反向賺取差價,更要命的是,Home Capital是許多大銀行、大機構鎖定持股的,當該股票大幅下滑,不少機構要么選擇減少持股,要么就不得不反向操作止損,這些都加劇了股價的下滑,并引發更大恐慌,形成惡性循環。

          這些分析家進而具體指出,CIBC就是其中一員,他們逆向增持股份,彭博社消息稱4月30日他們的持股從3月底的246萬股升至969萬股,成為第一大股東,超過了多倫多Turtle G reek資產管理公司,而后者和Q V投資公司這兩個原先的大股東則扮演了做空砸盤的角色。一度,加拿大獨立抵押貸款融資公司MCAP收購Home Capital的消息讓股價大幅反彈,但隨后這被證明又是短線客炒作,MCAP不但無意收購,反倒早就給Home Capital定下“賣出”的評級,于是股價回頭更猛烈地下跌―――這些翻來覆去的折騰,無疑給“過江龍”提供了短時間內來回做差價的空間。

          或許是“華裔朋友圈”的“段子”終于驚動了商業銀行,讓它們覺得這種段子滿天飛的狀況絕對“不可持續”,5月25日,RBC和CIBC同日明確表示,“Home Capi-tal危機”不構成對加拿大金融的系統性風險。

          RBC的CEO麥凱(David McKay)表示,Home Capital僅占抵押房地產按揭市場比例的1/100,如果Home Capital繼續遭遇資金問題,完全可通過對其他貸款人的再融資加以解決,“目前的相關擔憂缺乏實際理由,更多是高房價背景下的信心不足”;CIBC的CEO道蒂格(Victor Dodig)表示,近幾周來市場對Home Capital危機的擔憂情緒是可以理解的,但Home Capi-tal所面臨的問題不能被擴大化,這并不代表加拿大房地產市場或加拿大更廣闊層面的經濟體系存在什么問題。他強調“加拿大無論如何不可能爆發次貸危機”。

          “次貸危機”很可能是虛驚和自己嚇自己。正如一位行內人士所言,加拿大幾乎沒有次貸,哪來的“次貸危機風險”,但大溫、大多倫多地區房地產市場的警報卻并不能因此解除,政策的飄忽不定,熱門城市房價的持續高企,隨時都會讓華裔炒房客身上的這塊或那塊肉,不時驚跳那么一下兩下。

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